임대할 새 아파트를 찾는 것은 압도적이고 모든 것을 소모하는 활동이 될 수 있습니다. 따라서 아파트 찾기 문제에 직면했을 때 관리할 수 있는 작지만 필수적인 단계로 나누십시오.
1. 당신이 감당할 수있는 결정
아파트 검색에 너무 깊이 들어가기 전에 설정하는 것이 좋습니다. 경제성에 대한 매개 변수. 이를 수행하는 가장 쉬운 방법은 연간 임대료가 연간 소득의 30%를 넘지 않아야 한다는 30% 규칙을 사용하는 것입니다. 따라서 급여가 $50,000인 경우 임대료 상한선은 $15,000 또는 월 $1,250이어야 합니다. 일부 전문가들은 세전 급여보다 세후 급여를 사용해야 한다고 생각합니다.
위의 규칙은 몇 가지 광범위한 매개변수를 제공하지만 50/30/20 지침을 사용하여 좀 더 자세히 설명하고 싶을 수도 있습니다. 이 규칙은 세후(또는 실손 급여)에 적용되며 예산의 50%가 임대료, 교통비, 공과금, 보험과 같은 고정적이고 필수적인 비용에 사용되어야 한다고 명시하고 있습니다. 그 중 30%를 음식, 쇼핑, 외식, 오락 등 일상적인 비용에 할당해야 합니다. 마지막 20%는 금융 비용과 대출금, 신용카드 상환, 미래를 위한 저축 등의 목적으로 사용할 수 있습니다. 이는 모두 경험 법칙이며 모든 사람의 상황이 다르다는 점을 명심하세요.
2. 친구와 대화
임대하려는 지역에 사는 친구 나 가족이 정보를 얻을 수있는 훌륭한 원천이 될 수 있습니다. 묻는 질문 중 :
- 당신은 여기에서 사는 것을 즐기십니까?
- 라이프 스타일을 설명 할 수 있습니까?
- 커뮤니티는 어떻습니까?
- 방법 시끄러워? 아파트에 충분한 소음 제어 기능이 있습니까?
- 관리 및 유지 관리 직원이 귀하의 요구에 대응하고 있습니까?
- 당신이 있습니까 충분한 주차?
- 안전하다고 생각하십니까?
3. 온라인 조사
렌탈의 품질에 대한 자세한 정보를 얻으려면 온라인 등급 및 아파트 사이트를 확인하십시오. 체크 아웃 할 수있는 사이트가 많이 있습니다. 일반적으로 도시, 우편 번호 및 / 또는 찾고있는 특정 건물로 검색 할 수 있습니다. 이 사이트는 귀하의 기준에 맞는 임대 목록을 제공합니다. 그런 다음 일반적으로 높은 등급에서 낮은 등급으로 정렬 할 수 있습니다. 별 다섯 개 등급으로 많은 정보를 얻지 못하므로 등급 수를 확인하십시오. 관심을 끄는 건물 몇 개를 찾으면 Google에 이름을 입력하면 올바른 방향으로 안내 할 리뷰를 찾을 수 있습니다.
4. 위치 평가
잘못된 위치에있는 멋진 아파트는 좋지 않습니다. 그러니 당신과 관련하여 당신에게 중요한 것이 무엇인지 생각하십시오. 아파트 위치. 얼마나 멀리 통근할 의향이 있나요? 학교, 쇼핑, 오락, 오락, 예배당, 대중교통, 의료 시설, 친구 및 가족 근처에 있기를 원하십니까? 위에서 언급한 일부 목적지까지 쉽게 걸어서 갈 수 있는 걷기 좋은 커뮤니티를 원하시나요?
중요한 것이 무엇인지 결정하면 GPS 앱이나 Google을 사용하여 자동차, 대중 교통, 자전거 및 도보로 각 목적지까지의 시간을 평가할 수 있습니다.
5. 아파트 공동체 방문
XNUMX단계부터 XNUMX단계까지 완료했다면 더 추구하고 싶은 아파트 목록이 있어야 합니다. 방문할 때 아파트의 레이아웃과 크기가 귀하의 요구 사항을 충족하는지 평가하십시오. 옷장 공간, 욕실, 주방, 세탁 시설을 살펴보세요. 그것이 당신에게 중요하다면 파티오나 발코니가 있는 야외 활동을 즐길 수 있는 기회를 평가하십시오.
얼마인지 물어봐 보증금 공과금이 포함된 경우 추가 편의 시설(수영장 또는 체육관 이용), 기타 요금 및 요금(주차, 쓰레기, 기타 회비 포함) 및 신청비를 지불합니까?
카페트, 벽, 가전제품 및 창문 덮개가 있는지 여부에 주의하십시오.
6. 가치 비교
XNUMX단계부터 XNUMX단계까지 완료할 때쯤에는 이미 승자가 나올 수도 있습니다. 아직 결정하지 못한 경우(또는 도중에) 평방피트당 비용을 살펴보고 실제 재무 비교 가치를 결정하는 것이 좋습니다. 그렇게 할 때 임대료에 포함된 모든 주요 유틸리티를 뺀 다음 보고 있는 주택의 총 평방 피트로 나눕니다. 평방 피트당 유효 비용을 고려할 때 더 비싼 아파트가 실제로 더 나은 가치를 가질 수 있다는 사실을 알면 놀랄 수도 있습니다. 여기에 프로세스를 설명하는 인포 그래픽. 물론 이는 위치, 안전, 소음 수준 및 우리가 논의한 다른 모든 문제가 유사하다고 가정합니다.
새 집을 찾는 것이 벅찬 도전처럼 느껴질 수 있지만 체계적인 접근 방식을 사용하면 집을 쉽게 찾을 수 있습니다. 귀하가 감당할 수 있는 금액을 평가하고, 친구 및 가족과 이야기하고, 아파트 웹사이트와 온라인 리뷰를 검색하고, 아파트의 위치를 평가하십시오. 가능성의 후보 목록이 있으면 이제 몇 가지 다리 작업을 할 때입니다. 커뮤니티를 방문하여 질문하고 느낌을 받으세요. 가치 분석을 수행하고 사과와 사과를 비교하십시오. 시간을 내어 조사를 하면, 행복하고 훌륭한 결정을 내릴 수 있는 집을 찾을 가능성이 더 높아집니다.
