Поиск новой квартиры в аренду может быть подавляющим, всепоглощающим занятием. Поэтому, столкнувшись с проблемой поиска квартиры, разбейте ее на небольшие, но важные шаги, с которыми вы сможете справиться.
1. Определите, что вы можете себе позволить
Прежде чем вы углубитесь в поиск квартиры, рекомендуется установить параметры доступности. Самый простой способ сделать это — использовать правило 30 процентов, которое гласит, что ваша годовая арендная плата не должна превышать 30 процентов вашего годового дохода. Таким образом, если ваша зарплата составляет 50,000 15,000 долларов, ваш верхний предел арендной платы должен составлять 1,250 XNUMX долларов или XNUMX XNUMX долларов в месяц. Некоторые эксперты считают, что вы должны использовать свою зарплату после уплаты налогов, а не доналоговую.
Вышеприведенное правило дает вам некоторые общие параметры, но вы можете уточнить их, используя правило 50/30/20. Это правило применяется к зарплате после уплаты налогов (или зарплате на дом) и гласит, что 50 процентов вашего бюджета должно идти на фиксированные и основные расходы, такие как аренда, транспорт, коммунальные услуги и страхование. Вы должны выделить 30 процентов этой суммы на повседневные расходы, такие как еда, покупки, питание вне дома и развлечения. Последние 20 процентов можно использовать для финансовых расходов и целей погашения кредитов и кредитных карт, а также для накопления на будущее. Имейте в виду, что это все эмпирические правила, и ситуации у всех разные.
2. Поговори с друзьями
Друзья или семья, которые живут в районе, где вы хотели бы арендовать, могут быть отличным источником информации. Среди вопросов, чтобы задать:
- Вам нравится жить здесь?
- Можете ли вы описать образ жизни?
- На что похоже сообщество?
- Как шумно это? Есть ли в квартирах достаточный звуковой контроль?
- Управляющий и обслуживающий персонал реагирует на ваши потребности?
- У вас есть достаточная парковка?
- Вы чувствуете себя в безопасности?
3. Исследования онлайн
Чтобы получить более полное представление о качестве аренды, проверьте онлайн рейтинги и квартиры квартир. Есть несколько сайтов, которые вы можете проверить. Обычно вы можете искать по городу, почтовому индексу и / или конкретному зданию, которое вы ищете. На сайтах будет представлен список аренды, которая соответствует вашим критериям. Затем вы можете обычно сортировать по рейтингу от высокого до низкого. Поскольку один пятизвездочный рейтинг не говорит вам много, убедитесь, что вы посмотрите на количество оценок. Найдя несколько зданий, которые вам интересны, просто введите их названия в Google, и вы обязательно найдете несколько отзывов, которые помогут вам в правильном направлении.
4. Оцените местоположение
Отличная квартира в неправильном месте никуда не годится. Так что подумайте о том, что для вас важно в отношении вашего расположение квартиры. Как далеко вы готовы ездить? Хотите ли вы быть рядом со школами, магазинами, местами отдыха, развлечений, молитвенными домами, общественным транспортом, медицинскими учреждениями, друзьями и семьей? Хотите ли вы пешеходное сообщество, от которого можно легко добраться до некоторых из упомянутых выше мест?
Как только вы решите, что важно, вы можете использовать приложение GPS или Google, чтобы оценить время до каждого пункта назначения на машине, общественном транспорте, велосипеде или пешком.
5. Посетите квартиру сообщества
Если вы выполнили шаги с первого по четвертый, у вас должен быть краткий список квартир, которые вы заинтересованы в дальнейшем поиске. При посещении оцените, соответствует ли планировка и размер квартиры вашим потребностям. Посмотрите на гардеробную, ванную комнату, кухню и прачечную. Если для вас это важно, оцените возможность отдыха на свежем воздухе с патио или балконом.
Спросите о том, сколько гарантийный депозит требуется, какие коммунальные услуги включены, если таковые имеются, оплачиваете ли вы дополнительные удобства (за пользование бассейном или тренажерным залом), другие сборы и платежи (включая парковку, мусор, другие членские взносы) и сборы за подачу заявления.
Обратите внимание на ковры, стены и технику, а также на наличие оконных покрытий.
6. Сравните стоимость
К тому времени, как вы пройдете шаги с первого по пятый, возможно, у вас уже есть победитель. Если вы все еще не определились (или еще не определились), возможно, вам захочется взглянуть на стоимость квадратного фута, чтобы определить финансовую сравнительную стоимость яблок с яблоками. При этом вычтите все основные коммунальные услуги, которые включены в арендную плату, а затем разделите на общую площадь квартиры, которую вы рассматриваете. Вы можете быть удивлены, узнав, что более дорогая квартира на самом деле может быть более выгодной с учетом эффективной стоимости квадратного фута. Вот инфографика, которая описывает процесс. Конечно, это предполагает, что местоположение, безопасность, уровень звука и все другие вопросы, которые мы обсуждали, схожи.
Хотя поиск нового дома может показаться сложной задачей, вы можете упростить ее, используя методичный подход. Оцените, что вы можете себе позволить, поговорите со своими друзьями и семьей, поищите квартиры на веб-сайтах и в онлайн-обзорах и оцените расположение квартир. Как только у вас есть короткий список возможностей, пришло время немного поработать. Посетите сообщества, задайте вопросы и прочувствуйте их. Проведите анализ стоимости и попробуйте сравнить яблоки с яблоками. Если вы не торопитесь и проведете свое исследование, у вас больше шансов найти дом, где вы будете счастливы и примете правильное решение.
