Только небольшая часть (около 20%) многоквартирных домов в Филадельфии имеет парковку на территории.(1). Хотя это число кажется низким и, конечно, может быть не идеальным, можно разумно заключить, что большинство многоквартирных домов в Филадельфии не есть на месте парковки. Поэтому, прежде чем приступить к поиску квартиры с парковкой в Филадельфии, обязательно прочитайте эту статью, чтобы облегчить навигацию в процессе поиска и найти квартиру с парковкой в Филадельфии.
Сколько стоит парковка в апартаментах в Филадельфии?
Стоимость припарковать машину в квартире во многом будет зависеть от того, что район города Филадельфия вы планируете снять квартиру. Например:
- Если вы планируете арендовать в центре Center City Philly, рассчитывайте платить от 250 до 400 долларов в месяц за машину. Это имеет тенденцию становиться немного дешевле на периферии.
- Ожидается, что в районе Fairmount будет выплачиваться от 200 до 250 долларов в месяц за автомобиль.
- В Юниверсити-Сити рассчитывайте платить от 250 до 350 долларов в месяц за машину.
- Если вы смотрите на такие места, как Northern Liberties или Fishtown, там есть больший диапазон, но обычно ожидайте, что вы будете платить от 100 до 325 долларов в месяц за машину.
- В таких областях, как Крайний Северо-Восток Филадельфии, парковка значительно более доступна - от 0 до 45 долларов в месяц. Цена может сильно варьироваться от района к району, но, как правило, дороже всего парковка в центре центрального города Филадельфии.
Ознакомьтесь с таблицей ниже, и посмотрите столбец "доступность парковки" чтобы получить представление о стоимости парковки по районам.
Какой тип парковки доступен?
Парковочные места могут быть как крытыми, так и наземными (открытая стоянка на воздухе). Крытая парковка, как правило, относится к крытой парковке в гараже, но может также относиться к автомобильному порту, где защищена только верхняя часть вашего автомобиля. Вообще говоря, крытая парковка почти всегда дороже наземной. Это связано с тем, что крытая парковка может помочь предотвратить попадание снега зимой на ваш автомобиль и сохранить прохладу летом. Вам нужно решить, что для вас наиболее важно. Некоторые квартиры предлагают только один вариант, в то время как другие квартиры предлагают оба.
Есть преимущества и недостатки наземной парковки по сравнению с парковкой в гараже. На поверхности вам, как правило, не нужно ждать, пока кто-нибудь заберет вашу машину, и вы уже в пути. Как правило, парковка в гараже намного медленнее, так как большинство жителей покидают и прибывают в одно и то же время. Отсутствие необходимости беспокоиться об уборке снега с вашего автомобиля является плюсом для гаража, но наличие пары экономичных мест для парковки на поверхности является огромным в глазах большинства семей. Только вы можете определить, какой тип парковки наиболее важен для вас, или даже если это необходимо для парковки.
Как работает парковка?
Прежде чем подписывать договор аренды, обязательно узнайте, как работает автостоянка для жилого комплекса.
Если вы живете за пределами центра Филадельфии, скорее всего, вы припаркуетесь на открытой парковке на уровне земли.
Если вы живете в Центре Сити Филли, скорее всего, у вашего здания нет парковки, но если это так, то скорее всего это гараж. Вы должны выяснить, находится ли вся парковка в одном гараже, который прикреплен к вашему зданию. Как вы получаете доступ к зданию из гаража? Есть ли у него прямой доступ из гаража в здание, или вам нужно выйти из гаража, чтобы попасть в ваше здание? Сколько этажей парковки? Понимание всей логистики парковки важно.
Насколько легко доступна парковка?
Некоторые апартаменты имеют парковку, но это не всегда означает ее наличие. Может быть очередь на парковку.
Если вас интересует какая-то конкретная квартира, узнайте, есть ли там достаточно места для парковки в квартире или вам придется попасть в очередь на парковку. В конце концов, парковка бесполезна, если ее нет. Более того, если вам нужно припарковать более одной машины и есть лист ожидания, маловероятно, что они смогут вас разместить.
Каковы правила парковки?
Вы также захотите узнать, есть ли в жилом комплексе какие-либо особые правила парковки, которые необходимо соблюдать. Например, обычно ли парковка закрепляется за конкретной квартирой? Или парковка зависит от других факторов, например, в порядке очереди? Есть ли разрешение на парковку? Как осуществляется принудительная парковка? Где гости паркуются?
Насколько хорошо освещена парковка?
Безопасность является важным фактором. Хорошо ли освещена стоянка ночью или слишком темно? Есть ли вокруг камеры наблюдения, которые могут служить сдерживающим фактором для преступников? Хорошо освещенная парковка может быть важна. Спросите менеджера квартиры и подумайте о том, чтобы посетить участок ночью, прежде чем снимать там.
Все эти факторы важно учитывать при поиске квартир с парковкой в Филадельфии. Если в вашей квартире нет парковки, и вам действительно нравится это здание, вы всегда можете подумать о парковке за пределами территории, которая находится поблизости, но это, конечно, сопряжено с другими проблемами, в том числе, если они снимаются ежемесячно, тем фактом, что стоянка не привязана к вашему жилому комплексу и по другим соображениям. Если вы ищете апартаменты с парковкой в Филадельфии, надеюсь, это станет для вас отличным началом.
(1) Источник: Co-Star Analytics. Определяется как наличие как минимум 1 парковочного места для квартир по рыночным ценам. Анализ проведен в апреле 2020 года. Данные показывают, что около 16.4% существующих многосемейных семей в Филадельфии имеют как минимум 1 парковочное место.
