Сколько я могу позволить себе заплатить за квартиру? Если вы ищете этот ответ, вы попали в нужную статью.
Инструкции
Чтобы быть уверенным, что вы не влюбитесь в квартиру, которая вам не по средствам, лучше подсчитать несколько цифр. К счастью, есть некоторые общие и хорошо зарекомендовавшие себя эмпирические правила чтобы помочь с этим, например, выделяя до 30 процентов вашего дохода на аренду. Так, например, если вы зарабатываете 50,000 30 долларов в год, вы можете разумно выделять 15,000% или 15,000 12 долларов в год на аренду. 1,250 30 долларов, разделенные на XNUMX месяцев, составляют XNUMX XNUMX долларов за аренду. Имейте в виду, некоторые эксперты считают, что вы должны выделять XNUMX% своего дохода после уплаты налогов, а не до налогообложения.
Подобные рекомендации могут быть полезны при определении того, что вы, вероятно, можете себе позволить. Другой способ приблизиться к этому — вернуться к ответу и убедиться, что вас устраивает оставшаяся сумма. Поймите, что арендная плата может включать и другие расходы, такие как коммунальные услуги, парковка, коммунальные платежи и многое другое. Убедитесь, что вы понимаете, каковы все эти расходы и как сравнить расходы.
Делай математику
Теперь давайте начнем. Это означает детализацию ваших доходов и расходов. Не забудьте указать свои сбережения и инвестиционные цели.
Оценить расходы
Начните с оценки ваших расходов. К ним относятся суммы денег, которые вам нужны для таких предметов, как телефон, транспорт, питание, страхование автомобиля, медицинское страхование, страхование арендатора, платежи по студенческому кредиту, коммунальные услуги, оплата автомобиля, любые другие платежи по долгам, здравоохранение, страховка, одежда и развлечения.
Если у вас есть какие-либо другие обязательные условия, такие как кругосветное путешествие или членство в клубе здоровья, включите и их.
Если вы использовали программное обеспечение или приложение для отслеживания своих расходов, это упражнение по составлению бюджета должно быть относительно простым. Если нет, вы можете попробовать что-то одно, чтобы помочь составить представление о ваших расходах. Если вы впервые отправляетесь в путь самостоятельно, вам может потребоваться сделать некоторые оценки, получив расценки, например, по страховке аренды (обычно не более 20-30 долларов в месяц в большинстве регионов). Чтобы оценить расходы, подумайте о том, чтобы посмотреть старые выписки из банков и кредитных карт, а не гадать, какими, по вашему мнению, будут расходы.
Бонус Подсказка: Подумайте о том, чтобы отложить деньги на переезд, включая переезд, расходные материалы, мебель для новой квартиры и многое другое, что может стать дорогостоящим.
Определите свои цели сбережений
Вы не хотите жить на финансовом краю, если можете избежать этого. Чтобы избежать чека на одну зарплату, возможно, стоит подумать о создании фонда для дождливых дней, который можно использовать в чрезвычайных ситуациях. Например, если вы потеряете работу или ваш автомобиль нуждается в дорогостоящем ремонте, вам, возможно, понадобятся деньги, чтобы помочь вам.
Инвестируй в будущее
Теперь давайте думать о долгосрочной перспективе. Поскольку вы можете извлечь выгоду из совокупного роста ваших инвестиций, люди, которые начинают откладывать на пенсию, когда они молоды, с большей вероятностью накопит сбережения, включая такие предметы, как 401 (K) или IRA. Обсудите это с экспертом, чтобы узнать больше о финансовых стратегиях и подходах, которые могут быть лучшими для вас.
Рассчитайте свой доход после уплаты налогов
Узнайте свой доход после уплаты налогов.
-
- Используйте «Что я могу себе позволить?» Уравнение. Пройдя через вышеизложенное, теперь у вас есть информация, которую нужно включить в уравнение, которое покажет вам, сколько у вас осталось на вашу квартиру: зарплата на дом – экономия на расходах – инвестиции = то, что вы можете позволить себе платить за аренду.
Пример
Возьмем для примера ту же зарплату в 50,000 35,000 долларов в год. Предполагая, что вы зарабатываете 35,000 20,000 долларов после уплаты налогов и не планируете никаких инвестиций в этом году из-за денежного потока, 1,000 0 долларов - 14,000 14,000 долларов расходов - 1,166 долларов сбережений - XNUMX долларов инвестиций = XNUMX XNUMX долларов. XNUMX XNUMX долларов в год — это то, что у вас осталось на аренду. В этом случае у вас есть около XNUMX долларов в месяц на аренду. Если ваша арендная плата близка к этому, это может быть жестко. Убедитесь, что у вас достаточно средств на все расходы на квартиру и вас устраивает сумма.
Помните, что это число является приблизительным и соответствует данным, которые вы вводите в формулу (т. Е. Если вы недооцениваете расходы, формула может быть неточной). Но когда вы поймете, как движутся деньги, и разместите суммы на бумаге, вы сможете лучше справиться с доступностью аренды и, возможно, почувствуете себя более комфортно, прежде чем подписывать договор аренды.
У всех разные ситуации, образ жизни и цели. Надеюсь, вы чувствуете себя немного более подготовленным к началу путешествия.
